引用元: その神経がわからん!その17


50: 名無しさん@おーぷん 2016/02/01(月)01:06:47 ID:NmO
 
結婚して新居に越す際引き払った、単身で暮らしていた時の
アパートの管理会社が神経わからん!だった。
3年近く住んでいたんだけど、住人トラブルやら備え付けの備品の
故障やらで電話した時の会社の対応があまりにも悪く、相当辟易していた。
だから退去時の立ち会いもなんだか不安で、

現夫(当時はまだ婚約者)に付き添ってもらうことにした。




50: 名無しさん@おーぷん 2016/02/01(月)01:06:47 ID:NmO
とはいえあくまで付き添いで、万が一何かあったら頼むね~って感じ。
結果これで助かったんだけど。
立会日当日、向こうは管理会社の人(やたらニコニコしてる年配のおじさん)と
業者(30くらいの地味な男)の2人。
4人で何も無い部屋に入って、業者の男が部屋の中を書類とペン片手にチェック。
部屋は傷つけないよう使っていたのでその辺は何もなく、水道のパッキンと網戸だけ「これは出る時変えてもらう決まりなんで~。」と、パッキンが〇千円、網戸が〇千円と書類に書かれた。
(2つで約1万くらい。)

そんなもんか...とほっとしかけた時、業者の男が壁を指で擦って、
「あ~汚れありますね~。張替えまでは要らないけど、これはクリーニング必要ですね。」
そして床を見て、「フローリングってどうしてもすぐ汚れますからね。これもクリーニング...と。」
ササッと書類に書き足してこちらにペンを出し、
「じゃ、この金額なんで。サインしてください。」
書類を見て思わず「え?」と言ってしまった。
入居の時、部屋の契約と同時に「退去時、壁と床のクリーニング費用を払う」って
契約もしてたんだよね(支払いは退去時)。

そのクリーニングの内容を説明してある書類も貰ってて、
そこに書いてあったのは「壁紙や床の、張替えに至らない汚れのクリーニング」。値段は家賃約1ヶ月分。
でも差し出された書類に書いてある請求額が、家賃約3ヵ月分。
内訳見たら、パッキンと網戸の交換費用+壁クリーニング費用+床クリーニング費用+↑のクリーニング。
クリーニングが重複してる。

これどういう事だ?2回するの?それともそれぞれ何か別のクリーニング方法だとか?と思い、
業者の男に、あくまで穏やかに
「これ、壁床のクリーニングが2重になってますよね?何か違うんでしょうか?」と聞いた。

51: 名無しさん@おーぷん 2016/02/01(月)01:07:10 ID:NmO

そうしたら、それまで無表情だった男が突然ブスっとした顔になって、目線をしたに向けたまま答えない。
「必要な物はもちろん払いますが、内容の説明をして頂けますか」ともう一度声を掛けても無視。後ろで手を組んでかったるそうにずっと床の方を見て、目を合わせようともしない。
盛大にため息でも吐かんばかりの態度。こちらが何を言っても一言も喋らない。
らちがあかないので隣でニコニコしてる管理会社の方に同じように言ったんだけど、こっちはこっちで
「まぁまぁ^^どうしても費用はかかってしまいますからね~^^」としか言わない。
しばらくの間「説明して」→「まぁまぁ」&無視。の膠着状態。
限界を感じたので、そこで夫にアイコンタクトして入ってもらった。

夫もまずは「なぜ2重で払うのか説明してください」と言ったんだけど、
相手がやっぱり何も言わないので、最終的に
「説明もされないのに費用を払うことはできない。それがどうしても必要とそちらがいうのであれば、後から正式に内訳を書いて請求してこい。この場ではサインしない。こちらも第3者に相談して対応する。」と強めに主張した。

そうしたらそれまでずっと「まぁまぁ...」としか言わなかった管理会社の方がコロッと態度を変えて、
「分かりました!では今回は特別ということで費用は頂きません!契約のクリーニングだけで結構ですので!〇君(業者)、今回はいいんじゃない?ね!」
ささっと業者の男に書類の内訳を訂正させて、結局こちらが支払うのは最初のクリーニングのみでいいとのこと。私もそれで書類にサインした。
ちなみにパッキンとか網戸の事はこちらからは一言も追求しなかったんだけど、契約のクリーニング以外、内訳の欄に書いてあったものを全部上から横線引かれてた。
帰り際、運転する夫に「あれ君1人だったら確実に全て請求されてただろう。元々ふっかける気だったんだと思うよ。」と言われたけど、私も同感。足元見られてたんだろうね。

それにしても、クリーニングはともかくとして、「変える決まり」とか言ってたパッキンやらも引き下げるとか露骨すぎるんじゃないのかと思った。そこまでやましいことだったのかは分からないけど。
当時もネットは普及してたから、
無料の法律相談やら悪質な請求やらの知識は一般人でもすぐ入ってくるのに、
とれそうなだけとる気満々で隠さないとか利口とは思えないね。

まるきり神経わからん話だった。 

52: 50 51 2016/02/01(月)01:11:31 ID:NmO
>>51下から2行目

×利口とは思えないね。
〇利口とは思えない。

でした。なんだか偉そうになってしまった。
 

53: 名無しさん@おーぷん 2016/02/01(月)02:44:38 ID:kMg
>>51
会社名を教えたまえ

54: 名無しさん@おーぷん 2016/02/01(月)03:11:05 ID:En5
>>53
そういうのは開示すべきだよな。
事実なら下手すると宅建取り消し+5年間受験禁止

71: 名無しさん@おーぷん 2016/02/01(月)20:24:40 ID:8zn
>>50>>51
今、敷金礼金とかの返金や退出時の掃除とかの問題が多いから
国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を決めているから
そんなことは少なくなっているはずだけどな。






 

コメント一覧

    • 1.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月08日 14:29
    • 水道のパッキンなんて200円くらいじゃね?
    • 2.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月08日 15:17
    • 壁紙なんかは減価償却として毎月の家賃内で支払ってる計算になるから
      5年間住んでれば全部張り替えでも1円も払う必要ないって聞いたな
      3年住んでたなら仮に全て取り換える場合でも40%分だけ払えばいいだけだし
      フローリングや壁自体も大穴開けたとかでなく小さな傷や汚れなんかは
      住んでいたら当たり前に付くものだからそんな請求はされない
      以前似たようなことあって適当な弁護士に電話で無料相談してみたら
      有り得ないから自分の名前出して払いませんって言っていいよって教えてもらった
    • 3.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月08日 17:46
    • 立派な詐欺やからな
    • 4.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月08日 19:46
    • これクリーニング代を敷金から引かれるって話だと、めんどくさいんだよね。
      こちらに「払わない」って手段がなく、
      向こうの返金を待つだけで向こうがボールを持ってる状態だと、
      本当に膠着状態になる。
      俺も昔もめたわ。経年劣化の分も全部請求された。
      で、ネットで相談したら「お世話になったんだから払え」ばっかり。
      どんだけたくさんの人が敷金捨ててるんだよって思ったわ。
    • 5.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月08日 21:58
    • これ、二重に請求した分は業者とオッサンで小遣いにしてたんじゃ
    • 6.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月09日 10:19
    • 自分も契約内容と異なる(1月分上乗せ)請求された。
      絶対払わないと拒否したら、揉めたくないので~と最終的には相手が折れた。
      折れたというか、契約通りなのだから当然だが。
    • 7.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2016年12月15日 01:07
    • 壁・床のクリーニング代に関しては入居時に契約してるから
      幾ら減価償却で5年も住んでたら払う必要がないってのは有りえない
      敷金・礼金払ったのに退去時にクリーニング代請求させられたら問題だけどさ
      払う必要がなかったからこその入居時の契約だったんじゃないの?
    • 8.
    • 名無しのおにひめちゃん
    • 2018年03月15日 18:22
    • 悪徳企業か。
      医療に譬えるなら、一度で済むはずの虫垂炎の手術で2回開腹し、関係ないはずの降圧剤と精神安定剤と点眼薬まで処方されていた、みたいな感じ?

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